Giá đất nền Nhơn Trạch liên tục tăng mạnh những năm gần đây
Cuối năm 2016 đất nền Nhơn Trạch chỉ dừng lại ở mốc 4 – 6 triệu đồng mỗi mét vuông. Đến giữa năm 2017 giá đất bình quân tại đây nhích lên vùng 5 – 7,5 triệu đồng mỗi mét vuông. Thế nhưng từ cuối tháng 4/2019 bất động sản Nhơn Trạch đã vươn lên ngưỡng 6 – 12 triệu đồng mỗi mét vuông.
Và đến hiện tại, giá đất nền Nhơn Trạch 2021 đã chạm ngưỡng 15 – 22 triệu đồng mỗi m2. Những khu vực mặt tiền đường lớn, gần chợ, dân cư đông, gần phà Cát Lái, giá đất đã chạm mốc 40 – 60 triệu đồng mỗi mét vuông.
Vài năm trở lại đây, thị trường đất nền Nhơn Trạch đã liên tiếp đón nhiều đợt sóng lớn. Đặc biệt, từ cuối tháng 4/2019, sau cuộc họp giữa lãnh đạo tỉnh Đồng Nai và TP HCM thống nhất giao Đồng Nai chủ trì xây dựng các phương án triển khai cầu Cát Lái thay phà, ngay lập tức giá đất nền Nhơn Trạch biến động mạnh.
Có thể thấy, quy hoạch bất động sản Nhơn Trạch hội đủ tất cả các loại hình giao thông như đường bộ, đường thủy, đường sắt và đường hàng không. Nếu ta lấy tâm là quận nhất TP.HCM và vẽ môt vòng tròn có bán kính 30Km, đất nền Nhơn Trạch nằm trọn trong bán kính đó. Không lâu nữa, đây sẽ là một thành phố vệ tinh đáng sống chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 20-30 phút di chuyển.
Ghi nhận cho thấy, các dự án dọc theo tuyến đường Lý Thái Tổ, đường Hùng Vương, giá các dự án đất nền Nhơn Trạch đã tăng từ 12-16 triệu đồng/m2 lên tới 20-25 triệu đồng/m2. Những dự án nằm xa trục đường lớn hiện cũng dao động ở mức 12-15 triệu đồng/m2.
Theo các chuyên gia bất động sản, Nhơn Trạch hiện đang bước vào giai đoạn phát triển mà khu Đông TP.HCM từng trải qua. Do vậy, khi các công trình giao thông trọng điểm đưa vào khai thác kết hợp cùng với sân bay quốc tế Long Thành mà Nhơn Trạch là của ngõ, là trung tâm giao thương sẽ là cú hích quan trọng giúp bất động sản Nhơn Trạch gia tăng giá trị mạnh mẽ.
Tuy giá tăng cao so với trước đây nhưng nhiều nhà đầu tư không ngần ngại “xuống tiền” khi thị trường xuất hiện dự án mới. Thậm chí, một số nhà đầu tư còn “săn” đất nền các dự án trước đây với mức chênh lệch khá cao.
Đất nền Nhơn Trạch “ăn theo” các chủ đầu tư lớn đang âm thầm gom đất Nhơn Trạch
Nắm bắt được sự phát triển lớn mạnh của thị trường đất nền Nhơn Trạch hiện nay, hàng loạt các ông lớn nhảy vào thị trường với mong muốn mang lại cho mình một chỗ đứng tại khu vực phát triển vượt bậc này trong tương lai.
- Phú Mỹ Hưng Nhơn Trạch (Dự án Sen Việt) tọa lạc tại 2 xã Phú Hữu và Phú Đông có quy mô 212ha.
- Swancity với 2 siêu dự án là SwanBay trên đảo Đại Phước Lotus và SwanPark tại xã Long Tân với quy mô 942ha.
- Tập đoàn DIC với dự án Wisteria City quy mô 322ha đối diện đảo Đại Phước.
- Tập đoàn Nam Long với quỹ đất 45.5ha phát triển các sản phẩm biệt thự nhà xây sẵn.
- Tập đoàn Hưng Thịnh hợp tác cùng Sông Tiên – thành viên trực thuộc Suối Tiên Group phát triển dự án Angel Island có quy mô 204Ha
- Tập đoàn Novaland mới đây cũng đã thâu tóm 53ha đất tại xã Phước Thiền huyện Nhơn Trạch để phát triển dự án…
Các dự án trị giá hàng tỷ USD như Phú Mỹ Hưng, Nam Long, CFLD, Novaland, DIC… hứa hẹn sẽ tạo nên những cơn sóng lớn cho thị trường đất nền Nhơn Trạch trong thời gian tới.
3 Lợi thế khiến đất nền Nhơn Trạch trở thành điểm sáng cho những nhà đầu tư
Vị trí khiến giá đất nền nhơn trạch tăng liên tục và chưa có dấu hiệu giảm
Vùng đất Nhơn Trạch chỉ cách quận 2 và quận 9 bởi một con sông Đồng Nai, giao thông thuận tiện kể cả đường bộ lẫn đường thủy. Ngoài ra, đây còn là khu vực được chú trọng đầu tư phát triển hạ tầng giao thông.
Giá đất nền Nhơn Trạch vẫn đang là vùng trũng so với các khu vực xung quanh TP.HCM
Giá đất bên thành phố Thủ Đức (quận 2, quận 9, quận Thủ Đức cũ) đang giao dịch thấp nhất cũng từ 50 – 250tr/m2 tùy từng vị trí. Tuy nhiên giá đất Nhơn Trạch hiện tại chỉ chưa tới 1/5 giá đất bên kia sông. Như vậy có thể thấy giá đất Nhơn Trạch vẫn đang là vùng trũng và tiềm năng tăng giá trong tương lai còn rất lớn, khi các cơ sở hạ tầng và đường giao thông được đấu nối.
Đất nền Nhơn Trạch “tăng tốc” theo hạ tầng giao thông phát triển
Hiện nay khả năng kết nối Nhơn Trạch với TP.HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu và các tỉnh miền Tây đã được cải thiện đáng kể khi ngoài cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51, nhiều tuyến giao thông quan trọng như đường Nguyễn Ái Quốc (25C), Đường 319, Tôn Đức Thắng mở rộng, Vành đai 3, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng đang dần hoàn thiện.
Ngoài ra, một loạt công trình trọng điểm khác như cầu nối quận 2 và quận 9, tuyến monorail TP.HCM – Nhơn Trạch – Long Thành… cũng đã được nhà nước đưa vào danh sách ưu tiên đầu tư trong vài năm tới. Khi các công trình giao thông nói trên đưa vào khai thác kết hợp cùng với sân bay quốc tế Long Thành mà Nhơn Trạch là của ngõ, là trung tâm giao thương sẽ là cú hích quan trọng giúp bất động sản Nhơn Trạch gia tăng giá trị mạnh mẽ.
==============================
Mua bán đất Nhơn Trạch – Kênh đầu tư an toàn sinh lời cao trong 2-3 năm tới!
Website: www.muabandatnhontrach.vn
Tel: 0934.353.948
